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深圳楼市降温另一面:投资客赴惠州东莞购房 已引起官方关注


,所以价格保持稳定。  长期保持一二手房凌空的深圳楼市,新盘依然受到注目。

在罗湖田贝片区,记者在一处新房项目营销中心调查时,销售顾问告诉他记者,目前只只剩低楼层的部分单位在购,由于该项目的房源多在750万元的“豪宅线”以内,同时也是深圳中学初中部的优质学位房,尽管户型沦为购房者眼中的缺点,但早已有很多购房者前来咨询项目将要发售的房源。  而在光明区的一处“网红”新盘,自由选择在调控新政后公开发表认筹,网上购票认筹一度“大塞车”,工作人员告诉他记者不能在规定时间内前来现场认筹。有打算打新的购房者回应,“调控新政上有房票的人较少了,尤其是外地炒房客也较少了,说不定新房还较为好卖。

”  另一边,一些业主的心态也发生变化,甚至还提升了报价。“现在手上的房子买一套较少一套,因为买了也没无法买房子,房票现在是稀缺资源。”同住福田香蜜湖片区的张先生告诉他记者,“所以我提升了报价,但还是有很多人来看房。

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”优质学位房也涨势依旧。近日,公开发表信息表明,荔园教育集团还将在福田八卦岭片区增办两所学校。消息一出,原本早已因学位房而房价“疯涨”的八卦岭片区,一些业主再度提升报价。

以老旧的八卦岭宿舍为事例,目前成交价早已超过每平方米11万元左右,而挂牌价甚至多达每平方米13万元。  公寓、小产权和临深片区火了  多位房产中介回应,深圳调控新政实施后住宅房票短缺,现在朋友圈里“引的都是商务公寓”。记者在罗湖笋岗片区的一处商务公寓项目找到,大于面积的商务公寓早已销售一空。

此外,有房企营销部负责人告诉他记者,最近公司将加大力度广告宣传商务公寓。  除了商务公寓,一些小产权房和东莞、惠州等临深片区房源也沦为房产中介冷引的对象。在深圳龙华民艺片区,记者看见一处正在热卖的小产权房,由于邻近将要通车的地铁10号线,看房的人络绎不绝。

与正规化商品房有所不同,这里的小产权房没明确的房源面积,售价相似每平方米两万元。  而在惠州大亚湾片区的一处新盘,销售工作人员告诉他记者,“周末散户的时候人气很央,深圳投资客较为多,很多是没深圳购房资格的人。业主的也不少,一般是坪山下班的人。

”艺有家研究中心的数据表明,深圳楼市调控新政后,惠州和东莞追加购得客户量有了较显著下跌。7月13日到17日,惠州大亚湾片区的成交量持续下跌,17日涨幅仅次于。惠阳成交量则在新政实施后开始声浪,某种程度在17日超过成交价峰值。

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  不过,临深片区的热度早已引发官方注目。7月以来,东莞市涉及部门屡屡实施了强化楼市监管的文件,其中对于商品住房的价格涨幅,以及对销售监管等皆不予强化。

  美联物业全国研究中心指出,预计未来一段时间,深圳住宅市场成交价将遭遇较小的压制,但与此同时,一手商业、办公、商务公寓等市场将步入受到影响。二手房市场在新政面前热度显著复弱化,短期内备案量仍将维持在较高的水准,但将面对后继无力的窘境,某种程度二手的招商物业及商务公寓也大有机会。

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